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广州包工头自曝商品房建筑成本每平米697元(转)

  日前,一个从事了10多年建筑行业的包工头向记者公布了他承包的一项工程的明细账:在番禺承包了建筑总面积大约是11893平方米的商品房,合同上的交货价是808万元,这样算下来每平方米的建筑均价为679元,而该包工头的实际建筑成本是每平方米572元,在180天的工程里,该包工头实际盈利近80万元.而该房子的现在的销售价格是每平方米平均4200元.“6个月我能挣到80万元,我已经很满足了,我已经是暴利了,但是比这个暴利更大的是发展商啊”.
http://news.sina.com.cn/c/2007-04-10/061711604730s.shtml
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蓝黑
LV.9
2
2007-04-10 13:45
这是公开的秘密了
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momentum
LV.7
3
2007-04-10 14:09
其实房子的主要成本是地皮的成本,但是有没有谁在问谁在卖地皮呢?

土地是国家的,而我们又是国家的主人.但是主人也得买单!这就是为什么我们要花一辈子才能买得起房子!
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蓝黑
LV.9
4
2007-04-10 14:47
@momentum
其实房子的主要成本是地皮的成本,但是有没有谁在问谁在卖地皮呢?土地是国家的,而我们又是国家的主人.但是主人也得买单!这就是为什么我们要花一辈子才能买得起房子!
地皮算什么成本!是自然形成的,
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momentum
LV.7
5
2007-04-10 16:12
@蓝黑
地皮算什么成本!是自然形成的,
你要建房子不要地皮啊?
所以政府就可以将土地一高价卖给开发商!
真正抬高房价的人就是政府啊!
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xsfrzeg
LV.5
6
2007-04-10 20:49
@momentum
你要建房子不要地皮啊?所以政府就可以将土地一高价卖给开发商!真正抬高房价的人就是政府啊!
对,真正找到原因了.
偏远农村,三间瓦房只能卖几千元,为什么?因为地皮几乎不要钱.
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